2001〜2011年築, 専有面積80.23㎡〜100.23㎡の平均販売価格
大阪府
69.4万円/㎡
前年比+17.0%
大阪市西区
117.0万円/㎡
前年比+32.5%
パークタワー大阪中之島フロント
大阪府大阪市西区土佐堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
2006年築 / 35階建 / 171戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
9,531万円
105.6万円/㎡
7,290
8,784
10,278
11,772
AI査定結果
推定相場価格
9,531万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,784万円〜10,278万円
97.3万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
32.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
パークタワー大阪中之島フロント
9,380万円（104.0万円/㎡）/ 17階 / 90.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は85.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 9,380万円 | 104.0万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 9,499万円 | 118.7万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 9,499万円 | 118.7万円 | 7階 | 80㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 9,680万円 | 107.3万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,780万円 | 93.6万円 | 4階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 9,980万円 | 110.6万円 | 17階 | 90.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 4,980万円 | 95.2万円 | 12階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 4,160万円 | 79.5万円 | 12階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 4,380万円 | 70.9万円 | 4階 | 61.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 4,980万円 | 70.7万円 | 26階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 8,700万円 | 76.0万円 | 32階 | 114.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 77.8万円 | 27階 | 70.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 6,480万円 | 82.0万円 | 28階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/29 | 4,990万円 | 63.1万円 | 19階 | 79.06㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 4,680万円 | 73.0万円 | 28階 | 64.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/01/20 | 4,380万円 | 60.3万円 | 6階 | 72.67㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/11/19 | 5,250万円 | 66.4万円 | 16階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 6,980万円 | 77.4万円 | 15階 | 90.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 5,980万円 | 74.8万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は104.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | パークタワー大阪中之島フロント 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅7分 | 9,380万円 | 104.0万円 | 90.23㎡ | 3LDK | 17階 / 35階建 | 南東 | 2006年 | 171戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅4分 | 7,280万円 | 98.9万円 | 73.64㎡ | 2LDK | 20階 / 33階建 | 南 | 2006年 | 148戸 | RC |
| 2025/03/15 | シティタワー堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 8,990万円 | 111.3万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 20階 / 32階建 | 北西 | 2005年 | 179戸 | RC |
| 2025/05/23 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 9,580万円 | 102.4万円 | 93.59㎡ | 3LDK | 23階 / 38階建 | 南 | 2007年 | 214戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17%上昇、大阪市西区では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は大阪市西区の平均と比較して11.1%割安です。
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